小区绿化率31%，小区中央有花园、凉亭，景观比较稀疏，没有层次。有网球场、塑胶跑道，供居民运动跑步。有儿童游乐场所，有儿童游泳池，孩子经常在这里玩耍嬉戏，欢声笑语一片。

小区建筑质量很好，中式设计风格，顶楼做的加厚防水隔热层，为防止噪音污染配有双层的真空隔音玻璃，外立面以淡黄色墙砖和深棕色涂料搭配，整体时尚典雅。小区房龄较老，但物业维护及时，楼房外立面整体较新，无明显脱落破损现象。

小区总建筑面积约440000m²，共39栋楼，由高层和超高层住宅组成，主推户型面积约78m²的二室和90m²左右的三室，楼间距大，采光很好。

小区目前有1个出入口，主出入口位于天齐北路，近北三环快速路，门口出入口实行人车分流。保证车辆和行人出行安全。

小区物业服务较好，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生。小区的景观和公共设施会有专人定期维护，没有损坏的情况，居民使用安全舒适。物业对于业主的问题通常能够及时解决。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边没有综合购物中心，居民购物逛街不方便。距离小区约106m有聚百客超市，居民生活采买较方便。小区距离约1.0km有会仙居，居民就餐方便。

小区周边没有综合医院，居民就医不方便。距离小区约142m有鼓楼区天齐社区卫生服务站，居民头疼发烧等就诊方便。小区距离约706m有世源堂大药房，居民日常买药方便。

距离小区约960m左右有徐矿城农贸市场，居民日常买菜较方便。距离小区约753m有徐州农商银行(九里新苑支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约839m有中国电信营业厅(九里新苑营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。

距离小区约658m有徐州市防灾公园，居民晨练散步方便。距离小区约1.7km有丁万河南路带状公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约1.8km有鼓楼图书馆，居民阅读方便。

小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约3.0km有银座九里影城(九里山西路店)，距离较远，居民观影不方便。海王娱乐距离小区约1.8km，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.3km有健美丽人健身俱乐部(万科店)，居民健身方便。

对于年轻白领来说，预算比较紧张的情况下可以考虑小区内78㎡左右的二室，可办理分期贷款，减轻经济压力。对于有孩子的家庭来讲，可以考虑小区内90㎡左右的三室，户型较多，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。

小区周边教育资源丰富，学校较多，业主可以将房屋推荐给家里有孩子人群，提高出售率。小区距离农贸市场较近，生活较便利，可考虑追求生活便利的人群，建议业主适当调整房价，可能会在短时间内找到买家。

小区多为小户型，比较适合单身上班族，可以选择在此合租78㎡左右的二室，与他人分摊房租，经济压力小。如果家里有老人孩子，可以选择90㎡左右的三室，能够满足基本的居住空间，小区周边学校较多，孩子上学也比较方便。

小区绿化覆盖率低，环境一般。小区周边配套一般，居民生活购物都不是很便利。小区距离菜市场较远，老年人买菜不是很方便。小区的物业服务态度较好，对于业主提出的问题都能及时解决。小区距离地铁站较远，公交线路较少，居民出行不太方便，总体来说小区居住体验感一般。

小区目前入住率不高，大多数为年轻人，多为公司白领，素质普遍较高，此部分人群事业稳定，文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多老人，平时接送孩子上下学，老人经常聚在一起聊天，居住氛围很好。