小区绿化率约25%，但小区植被比较茂盛，修剪的比较整齐，道路两旁的植被郁郁葱葱，植被较为丰富，错落有致，整齐美观，给人自然的气息；小区内有儿童娱乐设施、健身器材，是居民闲暇时带孩子出去玩耍的好地方。

小区整体建筑是简单大方的建筑风格，小区外立面以黄色和米色为主色调，给人安静舒适的感觉，物业管理得当，外立面相对较新。

小区内约有9栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约99㎡-145㎡，适合刚需和改善型人群。

小区共有4个出入口，小区西门位于新淮海西路6附近；东门位于段庄村路南150m附近；停车场位于新淮海西路附近；东1门位于段庄村路南50m附近，居民出行较为便捷。

物业服务态度较好，业主反馈的日常生活问题，能及时回复并解决。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。

小区配备有多名安保人员，保安24小时轮流值班，工作认真，保障住户的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。

距小区约1km是金鹰国际购物中心(淮海西路店)，居民购物逛街较为便捷；距离小区约126m有万科翡翠天地苏果便利(淮海西路店)，方便居民采购日常用品。

距小区约455m是徐州市第六人民医院，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区约396m处是段庄社区卫生服务中心，能够满足居民日常的看病拿药需求；距离小区约144m有益丰大药房(徐州工农北路二店)，可满足居民的买药需求。

距离小区约808m有彭亮农贸市场，居民可来此采购；距离小区约270m有徐州农商银行(淮西支行)，居民办理银行类业务方便快捷；距离小区279m左右有中国移动(铁通淮海西路店)，居民办理相关通讯业务比较方便。

距小区约304m是段庄派出所，居民办理相关业务比较方便；小区附近约1.7km是滨湖公园，方便居民晨练和散步；小区附近约982m是书的星辰，居民借阅书籍比较方便。小区周边的公共设施配套比较齐全。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，小区附近约809m是中影国际影城(恒盛店)，可供居民周末观影，休闲娱乐，放松心情；距离小区约84m处是VN健身工作室，方便居民健身锻炼。小区附近约657m处有泉山区彤德堂养生保健中心，提供多元化的服务，居民可来此泡脚按摩，提高生活质量。

对于预算有限年轻上班族的购房者，建议选择99㎡左右的3居室，总价相对较低，户型也很不错，作为过渡住房较为合适；对于预算充足的家庭来说，建议选择145㎡左右的4室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

小区距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；业主应该在出售房屋前打扫好房屋和维护好房屋内的水、电、煤气等，适当的定好出售价格，能够提高成交速度。

上班族可选择99㎡左右的3居室，面积较小，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；家庭租户可以租住145㎡左右的4居室，空间较合理，每个家庭成员能拥有独立的空间，居住起来较舒适。

小区内有儿童娱乐设施、健身器材，是居民闲暇时带孩子出去玩耍的好地方；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感。

小区业主大多是上班族，整体素质较高，居民邻居很友善；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，邻里之间经常沟通，居住氛围比较好。