小区绿化率达10%，小区内有花园，花园内绿植较少，旁边有人工湖；小区配有休闲广场、健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路比较平整，两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为米色和浅褐色的涂料组成；小区楼龄较老，但整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有57栋楼，容积率为1；户型为1-3房，户型面积约60㎡-94㎡，1房型面积约60㎡，2房型面积约60㎡-92㎡，3房型面积约90-93㎡；主推户型为82㎡左右的2居室，适合刚需型人群。

小区有4个出入口，北门位于卧牛山路附近，机动车和行人都可通行；东2门位于卧牛山路西50m附近，此门暂时不可通行；东门位于火花路附近，机动车和行人都可通行；停车场位于卧牛山路附近。

物业管理比较一般，工作人员不及期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，人工湖内的水质也不定时维护；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区是开放式的，小区门口有安保人员24小时值班，外来人员也能随意进入小区；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

距离小区约108m有隆达超市，居民日常采购比较方便；距离小区约264m有雪山便利，方便居民购买生日所需用品；距离小区约127m有小武羊肉馆，方便居民就餐。

距离小区约1.6km有徐州市矿山医院，方便居民就医；距离小区约537m有泉山区火花街道史庄社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约523m有华医堂医药连锁，居民买药比较方便。

距离小区约626m有火花农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约608m有淮海银行24小时自助银行(火花农贸市场支行)，居民存取款比较方便；距离小区约240m有中国电信(华美风景园营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约1.3km有桃花源湿地公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约636m有火花街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

距离小区约107m有来力台球俱乐部，居民打台球比较方便；距离小区约922m有星都PARTY，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有海尔斯健身(雨润新城旗舰店)，方便居民健身。

建议刚需型人群选择面积约85㎡的2居室，可以办理分期贷款，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担；对于打算安置老人的购房者，建议购买60㎡的2户型，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。

小区周边有多所学校，建议业主将房屋出售给陪读的父母，有利于房屋出售；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位，并且做好装修维护，能够有效的将房屋快速出售出去。

建议独居人士族选择租住60㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；小区周边学校比较多，建议陪读的父母选择85㎡左右的2居室，方便孩子上学，而且周边生活配套比较齐全，方便平时买菜购物。

小区临近公交站，能够吸引较多年轻上班族来此租住，建议业主将房屋打扫干净，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，业主可以对房屋进行物理隔断，采取合租政策，从而加快房屋出租速度。

小区内道路没有采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较低，尤其小孩玩耍时比较不安全；据家庭住户表示，小区周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送也比较方便，但小区环境比较一般；居民整体居住体验一般。

小区居民大多为老业主，居住时间比较久，邻里之间比较熟悉；小区内老人较多，有的老人平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内活动；小区内也有一些中年人，多为企业高管或者做生意的老板，此部分人事业有成，作息时间较规律；居民整体素质较高，待人友善。