小区绿化率约35%，整体绿植覆盖率较大。小区道路两旁和楼栋间为草坪和树木花草，绿植错落有致，树木茂密，适合居民散步，小区物业对绿化维护较好，小区内整体环境安静较为舒适。小区内有专门跑道，居民经常在早上或傍晚在此跑步健身。小区内有花园，天气好的时候，老人和小孩经常在此玩耍，生活氛围较好。

小区整体设计是中式风格，外观简约大气，建筑布局合理。楼栋外立面主要由面砖和涂料构成，楼栋下端为深褐色面砖，上端为姜黄色真石漆，具有防水防潮效果。小区为此新小区，房龄较新，物业和居民维护比较好，楼栋整体看上去较新。

小区容积率2.8左右，小区共有15栋楼，均是电梯住宅，户型面积在86㎡-133㎡左右的范围内，主要以87㎡左右的两房和133㎡左右的三房为主，以刚需购房客户为主。

小区位于新淮海西路附近，小区实行人车分流模式，安全系数高，居民出行比较安全。

小区物业管理比较细致，能及时解决居民提出的问题；物业安排专门人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修电梯、净水设施等公共设施，业主生活中的报修问题能及时处理；小区保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼栋内外的卫生，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，门口设有电子门禁，业主进出小区须刷卡；小区门口有保安值班室，并配备多名安保人员，外来人员需要在业主授权下或经过实名登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并于110联网，保障居民的人身财产安全。

小区距离万达广场(徐州铜山店)约9㎞，居民逛街购物不是很方便；距离大润发玛特约1.6㎞，可以满足居民日常生活所需；小区距离久刻便利店约137m，可满足居民基本的购物需求。

小区距离最近的二级甲等综合医院-徐州市矿山医院约559m，为居民提供全面的医疗服务；距离泉山自力社区卫生服务站约121m，居民日常就医比较方便；距离华氏医药约104m，可以满足居民购买药物的需求。

小区距离雁山农贸市场约1㎞，距离火花农贸市场约1.2㎞，蔬菜水果品种丰富，居民可到此购买；距离中国建设银行约115m，周边银行较多，方便居民办理储蓄等业务；距离中国移动约62m，居民来缴纳宽带费等比较方便。

距离滨湖公园约2㎞，为3A级旅游景区，居民可以带小孩去游玩；距离泉山区人民政府湖滨街道办事处约1.7㎞，居民处理相关问题、办理相关证明比较方便；距离火花派出所约1.2㎞，可以有效保障小区周边的治安安全。

小区距离星都PARTY约160m，喜欢唱歌居民来此聚会放松比较方便；距离鑫水声足浴会所约128m，居民可以跟朋友家人来此做足疗放松；距离泉山区梵轩瑜伽馆约104m，深受小区年轻女士的喜欢；距离梦之健连锁健身(西区概念店)约886m，居民可以来锻炼身体。

小区主要以87㎡左右的两房和133㎡左右的三房为主，以刚需购房客户为主。对于初次购房的年轻夫妻来说，建议购买87㎡左右的两房或103㎡左右的三房，可以贷款来减轻经济压力，而且小区距离地铁站不远，上下班比较便利；对于经济实力较好的家庭住户来说，建议购买133㎡左右的三房，给孩子独立的学习成长空间，并且小区附近也有学校，接送上学也很便利。

小区靠近地铁站不远，交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；小区距离学校较近，而且周边有二甲医院，距离菜市场较近，可以满足居民基本购物和上学的需求，建议业主将出售对象定义为有老人和孩子的家庭住户，一定程度上可以提高成交率。

对于家庭租户，可以选择103㎡左右的3居室，居住舒适度较高，而且周边教育配套比较齐全，孩子上学比较方便；对于单身上班族，建议与人合租86㎡左右的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边有休闲娱乐场所，可以丰富下班后的时间。

小区房龄较新，内部环境较好，物业对小区管理较为完善，居住在此比较安静舒适；小区周边从幼儿园到中学配套较为完善，孩子上学比较方便；小区周边有综合性医院，居民看病就诊方便；小区远离商业中心，逛街不太方便，但小区周边有超市和菜市场，可以满足居民一般生活需求；小区物业会组织活动，丰富居民生活，居民居住体验良好。

小区以刚需购房住户为主，多是居民自住，年轻夫妻或者有老人小孩的家庭住户较多，大多为上班族，以中青年人居多，业主的整体素质较好。平时老人帮忙照顾孩子和接送上下学，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。